聊城市的張先生去年10月在山水文園小區(qū)花了300萬買了一棟兩層的小別墅，看著新房子裝修完成，張先生一家人就高高興興的住了進去?？墒菦]想到兩天前的一個晚上，這棟嶄新的房子卻把全家人嚇得夠嗆。
　　當天夜里3點，全家人都正在樓下睡覺呢，突然聽著砰的一聲，玻璃掉下來了，張先生就趕緊往上來看，就看見水就嘩嘩地順著樓梯往下流。張先生是又著急又心疼，他趕緊把家人都叫起來，然后上樓去查看。發(fā)現(xiàn)二樓和三樓的水都有七八公分高了，木地板全都漂起來了。
　　不僅房間里面都被大水浸泡了起來，就連電燈開關也都打起了火，張先生趕緊把房子里面的總電閘給關掉，以免發(fā)生漏電事故。這個時候張先生才發(fā)現(xiàn)原來水都是自己家的屋頂上灌進來的。
　　記者在張先生家看到，客廳里仍然擺放著大大小小的盆子接水，二樓的屋頂上還有許多被水沖刷過的痕跡。就連張先生家的電視柜的抽屜里都被水泡過。
　　雖然已經過去了一天多，屋里的積水已經基本被清理出去，但是電視柜都抽屜里面還是有很多水。墻上和天花板上還是濕乎乎的，用手指一劃就能劃出一道深深的印記。記者跟著張先生爬到了他們家的樓頂，張先生說這塊房頂就是別墅被泡壞的罪魁禍首。
　　看著剛剛裝修好才半年多的房子被泡的面目全非，張先生的心里很不是滋味，郁悶地說自己花了300萬買了個別墅，又花了差不多一百萬裝修，才住了半年，沒想到一場大雨就成了這樣了。
　　百萬損失責任誰來負？物業(yè)開發(fā)商都稱無責任！
　　300萬的豪華別墅，一夜之間就變成了滿房頂漏水的破房子，這讓張先生感到很揪心。在這套房子里面住了半年多，竟然不知道樓頂上面竟然還有這么大一個隱患，這讓張先生一家都覺得不可思議。以前就發(fā)現(xiàn)這個地方發(fā)黃發(fā)潮，咱都不知道是怎么回事，也不知道是上面還有這樣一個平臺。
　　張先生認為，一場大雨自己家房頂下水管被堵，導致自己家被雨水浸泡，小區(qū)物業(yè)也應該承擔一定的責任。
　　據(jù)張先生介紹，入住前小區(qū)的施工方就提醒過小區(qū)物業(yè)別墅樓頂下水道排水不暢的問題，并且對張先生家樓頂?shù)呐潘艿肋M行過一次改造。但是小區(qū)物業(yè)并沒有在汛期開始之前給他們任何形式的提醒。隨后記者跟隨張先生找到了小區(qū)物業(yè)負責人。而姜經理說物業(yè)和業(yè)主簽訂了物業(yè)協(xié)議，負責的只是小區(qū)共用的設施設備的維護，別墅是業(yè)主專有區(qū)域。張先生作為業(yè)主應該定期對自己專有區(qū)域的水電線路定期進行管理和維護，如果有問題可以找物業(yè)幫忙，但是出了這樣的問題卻和物業(yè)無關。這樣的結果卻不能使張先生感到滿意。
　　記者隨即聯(lián)系上了山水文園小區(qū)的開發(fā)商對此事進行咨詢。開發(fā)商回應說，他們既然都建好了，設計方案就一定是獲得國家相關部門審批的“這房子的結構是沒有任何問題的，跟我們沒關系”。
　　事情過去好幾天，物業(yè)和開發(fā)商都表示不對此事承擔任何責任，張先生心里是十分窩火。記者也為此事咨詢了律師。律師認為按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，物業(yè)僅對小區(qū)共用的設施設備進行管理維護，別墅屬于業(yè)主專有區(qū)域，應該由業(yè)主自行進行管理和維護。但是如果業(yè)主對房屋結構設計存在質疑，可以有相關部門鑒定之后，通過法律途徑維權。