當(dāng)天夜里3點(diǎn)，全家人都正在樓下睡覺呢，突然聽著砰的一聲，玻璃掉下來了，張先生就趕緊往上來看，就看見水就嘩嘩地順著樓梯往下流。張先生是又著急又心疼，他趕緊把家人都叫起來，然后上樓去查看。發(fā)現(xiàn)二樓和三樓的水都有七八公分高了，木地板全都漂起來了。
不僅房間里面都被大水浸泡了起來，就連電燈開關(guān)也都打起了火，張先生趕緊把房子里面的總電閘給關(guān)掉，以免發(fā)生漏電事故。這個時(shí)候張先生才發(fā)現(xiàn)原來水都是自己家的屋頂上灌進(jìn)來的。
記者在張先生家看到，客廳里仍然擺放著大大小小的盆子接水，二樓的屋頂上還有許多被水沖刷過的痕跡。就連張先生家的電視柜的抽屜里都被水泡過。
雖然已經(jīng)過去了一天多，屋里的積水已經(jīng)基本被清理出去，但是電視柜都抽屜里面還是有很多水。墻上和天花板上還是濕乎乎的，用手指一劃就能劃出一道深深的印記。記者跟著張先生爬到了他們家的樓頂，張先生說這塊房頂就是別墅被泡壞的罪魁禍?zhǔn)住?br /> 看著剛剛裝修好才半年多的房子被泡的面目全非，張先生的心里很不是滋味，郁悶地說自己花了300萬買了個別墅，又花了差不多一百萬裝修，才住了半年，沒想到一場大雨就成了這樣了。
百萬損失責(zé)任誰來負(fù)？物業(yè)開發(fā)商都稱無責(zé)任！
300萬的豪華別墅，一夜之間就變成了滿房頂漏水的破房子，這讓張先生感到很揪心。在這套房子里面住了半年多，竟然不知道樓頂上面竟然還有這么大一個隱患，這讓張先生一家都覺得不可思議。以前就發(fā)現(xiàn)這個地方發(fā)黃發(fā)潮，咱都不知道是怎么回事，也不知道是上面還有這樣一個平臺。
張先生認(rèn)為，一場大雨自己家房頂下水管被堵，導(dǎo)致自己家被雨水浸泡，小區(qū)物業(yè)也應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任。
據(jù)張先生介紹，入住前小區(qū)的施工方就提醒過小區(qū)物業(yè)別墅樓頂下水道排水不暢的問題，并且對張先生家樓頂?shù)呐潘艿肋M(jìn)行過一次改造。但是小區(qū)物業(yè)并沒有在汛期開始之前給他們?nèi)魏涡问降奶嵝?。隨后記者跟隨張先生找到了小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人。而姜經(jīng)理說物業(yè)和業(yè)主簽訂了物業(yè)協(xié)議，負(fù)責(zé)的只是小區(qū)共用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，別墅是業(yè)主專有區(qū)域。張先生作為業(yè)主應(yīng)該定期對自己專有區(qū)域的水電線路定期進(jìn)行管理和維護(hù)，如果有問題可以找物業(yè)幫忙，但是出了這樣的問題卻和物業(yè)無關(guān)。這樣的結(jié)果卻不能使張先生感到滿意。
記者隨即聯(lián)系上了山水文園小區(qū)的開發(fā)商對此事進(jìn)行咨詢。開發(fā)商回應(yīng)說，他們既然都建好了，設(shè)計(jì)方案就一定是獲得國家相關(guān)部門審批的“這房子的結(jié)構(gòu)是沒有任何問題的，跟我們沒關(guān)系”。
事情過去好幾天，物業(yè)和開發(fā)商都表示不對此事承擔(dān)任何責(zé)任，張先生心里是十分窩火。記者也為此事咨詢了律師。律師認(rèn)為按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)僅對小區(qū)共用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，別墅屬于業(yè)主專有區(qū)域，應(yīng)該由業(yè)主自行進(jìn)行管理和維護(hù)。但是如果業(yè)主對房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在質(zhì)疑，可以有相關(guān)部門鑒定之后，通過法律途徑維權(quán)。
